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8 Chemin des Oliviers 34170 Castelnau-le-Lez

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 107 j)

F énergieF GESn° 2634E1700631K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 957 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 917 €/m² à Castelnau-le-Lez (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 883 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation384 898 – 451 837 €
Soit4 278 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Imp Du Proconsul 34170 Castelnau-le-LezMaison150 m²487 000 €3 247
12/12/202514 B Che Des Oliviers 34170 Castelnau-le-LezMaison72 m²510 000 €7 083
05/12/202518 Che Des Chenes 34170 Castelnau-le-LezAppartement49 m²296 900 €6 059
17/11/20255 Imp Des Sorbiers 34170 Castelnau-le-LezMaison144 m²650 000 €4 514
27/10/202553 B Av Des Centurions 34170 Castelnau-le-LezAppartement20 m²585 000 €29 250
27/10/202553 B Av Des Centurions 34170 Castelnau-le-LezAppartement110 m²585 000 €5 318
23/09/202519 Che De Tisson 34170 Castelnau-le-LezMaison98 m²471 750 €4 814
29/08/20259 Che Des Oliviers 34170 Castelnau-le-LezMaison160 m²832 200 €5 201
28/08/202545 Av Des Centurions 34170 Castelnau-le-LezAppartement90 m²454 000 €5 044
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11/07/20259001 Che Des Sophoras 34170 Castelnau-le-LezMaison120 m²490 000 €4 083
07/07/202516 Rue Des Tribuns 34170 Castelnau-le-LezMaison93 m²600 000 €6 452
01/07/202558 Av Des Centurions 34170 Castelnau-le-LezMaison89 m²505 000 €5 674
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27/06/2025380 Che Des Pins 34170 Castelnau-le-LezAppartement47 m²660 000 €14 043