Signal Vente

12 Avenue des Vendanges 34510 Florensac

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

D énergieD GESn° 2634E1694983E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 404 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 620 €/m² à Florensac (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 672 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 902 – 289 842 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 Rue Du Romarin 34510 FlorensacMaison95 m²255 000 €2 684
15/12/20254 Rue Friboule 34510 FlorensacMaison96 m²343 000 €3 573
20/11/20255549 F Saint-Martin 34510 FlorensacMaison123 m²338 000 €2 748
09/09/20258 Imp Des Granges 34510 FlorensacMaison90 m²118 000 €1 311
30/06/202510 Imp Des Granges 34510 FlorensacMaison154 m²220 000 €1 429
27/06/20254 Rue Du Romarin 34510 FlorensacMaison81 m²267 250 €3 299
28/03/20253 Che De Marcadal 34510 FlorensacMaison90 m²294 995 €3 278
03/03/202510 Imp Des Tamaris 34510 FlorensacMaison148 m²230 000 €1 554
14/02/20257 Pl Des Genets 34510 FlorensacMaison126 m²238 000 €1 889
24/10/20242 Rue Des Oliviers 34510 FlorensacMaison85 m²122 500 €1 441
29/05/202439 Rue Du Romarin 34510 FlorensacMaison92 m²233 450 €2 538
03/05/202412 Rue Du Thym 34510 FlorensacMaison86 m²262 000 €3 047
10/01/20244 Rue Du Thym 34510 FlorensacMaison82 m²235 000 €2 866