Signal Vente

8 Rue du Pioch 34230 Vendémian

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

E énergieC GESn° 2634E1692158N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 146 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 539 €/m² à Vendémian (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 590 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 694 – 167 511 €
Soit2 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Av Du Quartier Bas 34230 VendémianMaison64 m²153 000 €2 391
11/12/20254 Rue Du Capitoul 34230 VendémianMaison38 m²48 460 €1 275
30/10/20252 Av Du Sambuc 34230 VendémianMaison61 m²226 450 €3 712
08/10/20251 Rue Des Aires Basses 34230 VendémianAppartement45 m²53 000 €1 178
03/09/20255 Rue De La Place 34230 VendémianMaison96 m²65 500 €682
08/07/20251 Rue Des Champs Des Gardes 34230 VendémianMaison93 m²268 863 €2 891
30/01/20258 Imp Du Pioch 34230 VendémianMaison75 m²98 000 €1 307
09/09/20242 Av De La Calade 34230 VendémianMaison178 m²63 000 €354
30/08/20244 Rue Des Pins 34230 VendémianMaison147 m²612 800 €4 169
01/08/202413 B Rue Des Soleillades 34230 VendémianMaison106 m²306 400 €2 891
28/03/202413 Rue Des Soleillades 34230 VendémianMaison113 m²222 500 €1 969
28/03/202412 Rte De Montpellier 34230 VendémianMaison110 m²94 010 €855
18/03/202412 Av Du Tambourin 34230 VendémianMaison88 m²110 000 €1 250
15/03/202414 Av Du Quartier Bas 34230 VendémianMaison80 m²194 500 €2 431
13/03/20242 Av Du Quartier Bas 34230 VendémianAppartement48 m²155 280 €3 235