Signal Vente

1 Avenue Jules Verne 34310 Montady

Maison · 183 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

A énergieA GESn° 2634E1683653K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface183 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Montady (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 920 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation429 010 – 503 620 €
Soit2 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202510 Rue Des Hirondelles 34310 MontadyMaison73 m²175 500 €2 404
14/11/202526 Imp Des Arbousiers 34310 MontadyMaison124 m²249 000 €2 008
17/10/20253 Rue Marius Gelly 34310 MontadyMaison136 m²294 950 €2 169
15/10/202513 Rue Du Merlot 34310 MontadyMaison99 m²284 950 €2 878
28/04/20255 Rue Marius Gelly 34310 MontadyMaison107 m²306 750 €2 867
26/03/2025545 Rue De La Carrierasse 34310 MontadyMaison80 m²232 855 €2 911
04/11/20246 Imp De La Carrierasse 34310 MontadyMaison105 m²266 500 €2 538
02/10/202442 Rue Jules Verne 34310 MontadyMaison80 m²244 000 €3 050
05/07/20243 Rue Du Cinsault 34310 MontadyMaison88 m²234 000 €2 659
01/07/202419 Av Des Cites 34310 MontadyMaison91 m²185 000 €2 033
24/06/20248 Che Des Poissonniers 34310 MontadyMaison84 m²215 000 €2 560
06/05/202444 Rue Jules Verne 34310 MontadyMaison98 m²247 427 €2 525
01/03/20242 Av Des Cites 34310 MontadyMaison31 m²138 232 €4 459
22/01/202410 Rue Du Carignan 34310 MontadyMaison90 m²261 500 €2 906
05/12/20236 Imp Des Pinsons 34310 MontadyMaison99 m²244 000 €2 465