Signal Vente

Avenue de Béziers 34370 Maraussan

Maison · 91 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

B énergieA GESn° 2634E1668827E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 105 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Maraussan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 396 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation205 134 – 240 810 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202537 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison105 m²234 000 €2 229
23/12/202539 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison88 m²234 000 €2 659
16/12/20256077 Che De La Chapelle 34370 MaraussanMaison45 m²184 500 €4 100
11/12/202547 Rue Du Vingt Deux Aout 1944 34370 MaraussanMaison94 m²165 000 €1 755
26/05/202567 Rue De L Avenir 34370 MaraussanMaison48 m²90 000 €1 875
20/01/202597 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison120 m²253 500 €2 113
23/12/2024172 Rue Des Aubepines 34370 MaraussanMaison96 m²257 500 €2 682
08/11/202459 Rue Peyre Plantade 34370 MaraussanMaison96 m²323 900 €3 374
10/10/202480 Rue Rene Gibert 34370 MaraussanMaison113 m²251 100 €2 222
12/09/2024142 Rue Ecole Des Filles 34370 MaraussanMaison100 m²190 000 €1 900
06/09/2024177 Rue Des Aubepines 34370 MaraussanMaison100 m²215 000 €2 150
03/09/202443 Rue De Poussan 34370 MaraussanMaison90 m²165 000 €1 833
30/08/202495 Imp De La Vierge 34370 MaraussanMaison121 m²336 890 €2 784
21/08/20248 Rue Jean Perdiguier 34370 MaraussanMaison100 m²269 950 €2 700
14/06/2024243 Rue Des Aubepines 34370 MaraussanMaison110 m²247 000 €2 245