Signal Vente

158 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier

Immeuble · 4 154 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 112 j)

D énergieD GESn° 2634E1651364N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface4 154 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé82 525 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement069 m²AA4053
28/09/2026appartement069 m²AA6653
24/07/2026appartement095 m²AA3933
22/04/2026appartement063 m²AA4133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 786 €/m² à Montpellier (5 494 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen15 725 151 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation14 033 125 – 16 473 668 €
Soit3 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De L'abbe De L'epee 34090 MontpellierMaison102 m²600 796 €5 890
30/12/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement54 m²128 950 €2 388
29/12/2025663 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement55 m²223 000 €4 055
23/12/2025220 Rue Du Pioch De Boutonnet 34090 MontpellierAppartement19 m²100 000 €5 263
19/12/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement63 m²91 000 €1 444
09/12/2025537 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement17 m²89 000 €5 235
05/12/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement55 m²78 000 €1 418
05/12/20256 Rue De L'abbe De L'epee 34090 MontpellierAppartement41 m²161 900 €3 949
28/11/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement50 m²75 500 €1 510
26/11/202558 Rue Du Faubourg Boutonnet 34090 MontpellierAppartement46 m²170 500 €3 707
20/11/2025537 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement17 m²75 000 €4 412
06/11/2025134 Rue Du Curat 34090 MontpellierAppartement94 m²290 000 €3 085
06/11/2025537 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement17 m²75 050 €4 415
04/11/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement50 m²90 000 €1 800
31/10/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement54 m²155 000 €2 870