Signal Vente

38 Rue Louis Baisse 34310 Capestang

Maison · 42 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 114 j)

C énergieA GESn° 2634E1646621C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 034 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 690 €/m² à Capestang (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 904 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation102 952 – 120 856 €
Soit2 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 Rue Franklin 34310 CapestangMaison190 m²492 500 €2 592
09/12/202514 Rue Gaston Thouret 34310 CapestangMaison164 m²243 000 €1 482
28/11/20255 Rue De La Treille 34310 CapestangMaison64 m²50 000 €781
07/11/20259 Rue Rouget De L Isle 34310 CapestangMaison195 m²220 000 €1 128
05/11/20255 Rue Andre Combet 34310 CapestangMaison148 m²312 000 €2 108
20/10/202510 Rue De La Republique 34310 CapestangMaison96 m²138 000 €1 438
16/10/20257 B Imp Du Commerce 34310 CapestangMaison61 m²50 000 €820
29/09/20259 Rue Des Epanchoirs 34310 CapestangMaison149 m²263 810 €1 771
19/09/202532 Crs Belfort 34310 CapestangMaison140 m²263 000 €1 879
18/09/202511 Rue Gigiry 34310 CapestangMaison30 m²126 350 €4 212
18/09/202525 Rue De La Paix 34310 CapestangMaison255 m²35 000 €137
22/08/20257 Bd Pasteur 34310 CapestangAppartement85 m²470 000 €5 529
22/08/20257 Bd Pasteur 34310 CapestangAppartement46 m²470 000 €10 217
06/08/202512 Bd Pasteur 34310 CapestangMaison140 m²158 000 €1 129
10/07/202512 Av De L Occitanie 34310 CapestangMaison131 m²357 035 €2 725