Signal Vente

7 Rue des Arts 34400 Lunel

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieC GESn° 2634E1636293W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface25 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 930 €/m² à Lunel (226 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 129 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 333 – 69 652 €
Soit2 549 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025126 Rue Du Canneau 34400 LunelMaison140 m²170 000 €1 214
30/12/2025124 Rue Du Canneau 34400 LunelMaison70 m²170 000 €2 429
30/12/2025120 Rue Du Canneau 34400 LunelAppartement1 m²170 000 €170 000
15/12/202527 Rue Jacques Durand 34400 LunelAppartement24 m²49 500 €2 063
12/12/2025119 Rue Sadi Carnot 34400 LunelAppartement80 m²185 000 €2 313
10/12/2025239 Rue De La Liberation 34400 LunelAppartement40 m²185 000 €4 625
10/12/202536 Rue Frederic Mistral 34400 LunelAppartement48 m²185 000 €3 854
20/11/202582 Crs Gabriel Peri 34400 LunelAppartement60 m²135 000 €2 250
19/11/202592 Rue De La Paix 34400 LunelMaison72 m²126 720 €1 760
17/11/2025172 Rue De La Liberation 34400 LunelMaison200 m²360 249 €1 801
14/11/2025367 Rue De La Liberation 34400 LunelMaison68 m²192 000 €2 824
12/11/2025105 Rue Auguste Malinas 34400 LunelMaison112 m²211 000 €1 884
15/10/2025124 Rue Marc Antoine Menard 34400 LunelMaison92 m²76 000 €826
10/10/2025107 Rue Pascal 34400 LunelAppartement39 m²75 000 €1 923
02/10/202535 Rue Cap Menard 34400 LunelMaison350 m²364 404 €1 041