Signal Vente

1b Rue de Neptune 34350 Vendres

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 114 j)

C énergieA GESn° 2634E1623719G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 407 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Vendres (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 456 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation264 460 – 310 452 €
Soit3 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De La Tramontane 34350 VendresMaison119 m²270 200 €2 271
19/12/202518 Rue De Minerve 34350 VendresMaison113 m²372 000 €3 292
25/11/202524 Rue De Diane 34350 VendresMaison92 m²275 000 €2 989
10/10/202525 Rue De La Tramontane 34350 VendresMaison78 m²220 000 €2 821
08/09/202510 Rue De Diane 34350 VendresMaison142 m²417 105 €2 937
25/04/202532 Av Du Vieux Moulin 34350 VendresMaison95 m²133 820 €1 409
22/04/202523 B Av Des Oliviers 34350 VendresAppartement144 m²231 850 €1 610
07/03/202523 B Av Des Oliviers 34350 VendresAppartement86 m²126 440 €1 470
04/02/202514 Rue De Neptune 34350 VendresMaison85 m²229 000 €2 694
10/01/202520 Rue De Minerve 34350 VendresMaison84 m²286 500 €3 411
14/11/20244 Rue Des Bouteillous 34350 VendresMaison68 m²170 560 €2 508
21/10/202414 Rue Des Bouteillous 34350 VendresMaison90 m²184 300 €2 048
03/10/202418 Rue De Neptune 34350 VendresMaison85 m²210 000 €2 471
05/09/20248 Rue De Paradis 34350 VendresMaison157 m²552 000 €3 516
02/09/202427 Rue De Neptune 34350 VendresMaison85 m²225 675 €2 655