Signal Vente

Rue de Valfalis 34560 Montbazin

Maison · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 116 j)

B énergieA GESn° 2634E1617707A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface32 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé465 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 464 €/m² à Montbazin (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 502 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation105 728 – 124 115 €
Soit3 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Cami Des Oeillades 34560 MontbazinMaison101 m²300 000 €2 970
23/12/202510 Rue Du Marche 34560 MontbazinMaison56 m²170 050 €3 037
27/11/20259 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison91 m²370 000 €4 066
24/11/202512 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison108 m²295 000 €2 731
17/10/202513 Rue Gelibert 34560 MontbazinAppartement70 m²153 000 €2 186
18/08/202514 Rue Saliniere 34560 MontbazinMaison77 m²250 000 €3 247
25/07/202530 Rue Du Jeu De Mail 34560 MontbazinMaison134 m²437 500 €3 265
13/06/20256 Pl Du Chateau 34560 MontbazinMaison52 m²149 000 €2 865
15/05/20254 Pl Du Marche 34560 MontbazinAppartement77 m²151 950 €1 973
18/04/20252 Rue Voie Romaine 34560 MontbazinMaison105 m²180 000 €1 714
26/03/20257 Imp Aldebert 34560 MontbazinMaison100 m²405 000 €4 050
05/03/202515 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison114 m²474 000 €4 158
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement47 m²450 000 €9 574
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement56 m²450 000 €8 036
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement96 m²450 000 €4 688