Signal Vente

Route des Pyrénées 34440 Nissan-lez-Enserune

Appartement · étage 1 · 70 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

B énergieA GESn° 2634E1614857K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface70 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé696 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Nissan-lez-Enserune (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 160 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation153 241 – 179 892 €
Soit2 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202524 Rue De La Rocalve 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison45 m²44 300 €984
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement53 m²215 000 €4 057
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement55 m²215 000 €3 909
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement48 m²215 000 €4 479
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement81 m²215 000 €2 654
19/09/20252 Rue Du Marche 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison95 m²97 000 €1 021
27/08/202514 Rue De L Eglise 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement83 m²117 000 €1 410
22/07/202525 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison230 m²145 000 €630
24/03/202546 Av De La Cave 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison44 m²28 300 €643
20/03/202513 Rue Du Plo 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison55 m²89 000 €1 618
06/02/202531 Av De La Cave 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison56 m²80 750 €1 442
20/12/20244 Imp Des Pins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison50 m²102 350 €2 047
20/12/20247 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison148 m²143 000 €966
09/12/202425 Av De La Cave 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement135 m²110 000 €815
10/10/20242 Imp Du Plo 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison66 m²42 000 €636