Signal Vente

40 Avenue de Narbonne 34310 Cruzy

Maison · 84 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

E énergieE GESn° 2634E1599484D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface84 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 418 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/05/2026maison084 m²EE26143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 642 €/m² à Cruzy (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 928 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 742 – 137 045 €
Soit1 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255240 Av De Narbonne 34310 CruzyMaison190 m²146 440 €771
27/10/20255273 F Le Village 34310 CruzyMaison92 m²242 000 €2 630
05/09/202521 Lot Le Clos Des Pins 34310 CruzyMaison110 m²225 000 €2 045
19/08/20255217 Av De Narbonne 34310 CruzyMaison120 m²180 000 €1 500
25/07/20253 Chemin D Argeliers 34310 CruzyMaison60 m²60 000 €1 000
12/06/20255580 Lot Les Vimaires 34310 CruzyMaison107 m²181 000 €1 692
11/06/20255570 Les Vimaires Ouest 34310 CruzyMaison83 m²278 500 €3 355
07/05/20255240 Av De Narbonne 34310 CruzyMaison190 m²123 000 €647
22/01/202528 Av De Narbonne 34310 CruzyMaison100 m²125 000 €1 250
30/08/20245138 Montplo 34310 CruzyMaison90 m²150 000 €1 667
14/08/20242 Rue De La Riviere 34310 CruzyAppartement50 m²110 000 €2 200
14/08/20242 Rue De La Riviere 34310 CruzyAppartement55 m²110 000 €2 000
21/12/20235168 F Rue De La Riviere 34310 CruzyMaison76 m²55 000 €724