Signal Vente

3 Rue Jean Mace 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 118 j)

B énergieA GESn° 2634E1592566B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé877 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 651 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 137 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation258 467 – 303 418 €
Soit2 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202545 Rue De Cambous 34725 Saint-André-de-SangonisMaison91 m²244 250 €2 684
14/11/202542 Rue De Cambous 34725 Saint-André-de-SangonisMaison143 m²179 716 €1 257
10/07/202559 Gr Grand Rue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison80 m²233 000 €2 913
28/04/20254 Rue Pierre Mendes France 34725 Saint-André-de-SangonisMaison109 m²342 400 €3 141
06/03/20253 Rue Familongue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison150 m²142 000 €947
06/03/20253 Rue Familongue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison60 m²142 000 €2 367
03/01/202511 T Rue Du Souvenir Francais 34725 Saint-André-de-SangonisMaison67 m²215 600 €3 218
13/09/20246381 F Lot Les Jardins De L Arnede 34725 Saint-André-de-SangonisMaison100 m²289 000 €2 890
06/09/202455 Crs De La Place 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement41 m²95 700 €2 334
30/08/202420 Rue Antonio Vivaldi 34725 Saint-André-de-SangonisMaison103 m²145 000 €1 408
26/07/202455 Crs De La Place 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement38 m²96 000 €2 526
25/07/202455 Crs De La Place 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement38 m²92 570 €2 436
25/06/20242 E Rue Familongue 34725 Saint-André-de-SangonisMaison126 m²382 095 €3 033
28/05/202455 Crs De La Place 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement50 m²126 000 €2 520
21/05/202415 Rue Louis Antoine Saint Just 34725 Saint-André-de-SangonisMaison97 m²250 000 €2 577