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2 Impasse de Canet 34480 Magalas

Maison · 147 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 121 j)

C énergieB GESn° 2634E1558540J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 529 €/m² à Magalas (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 763 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation342 022 – 401 504 €
Soit2 529 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20254 Rue Emile Barthe 34480 MagalasMaison85 m²230 250 €2 709
29/08/20256006 Rue De L'egalite 34480 MagalasMaison105 m²293 500 €2 795
14/08/20259 Che De Canet 34480 MagalasMaison108 m²271 400 €2 513
16/07/2025489 Che De Canet 34480 MagalasMaison138 m²372 450 €2 699
20/05/2025420 Che De Canet 34480 MagalasMaison238 m²748 000 €3 143
31/03/20259 Rue De La Saponaire 34480 MagalasMaison93 m²230 000 €2 473
21/03/2025600 Che De Canet 34480 MagalasMaison100 m²307 200 €3 072
13/02/2025336 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement86 m²58 000 €674
20/12/202440 Rue Rene Cassin 34480 MagalasMaison73 m²213 500 €2 925
12/08/2024130 Che De Canet 34480 MagalasMaison160 m²235 000 €1 469
26/03/20245958 Pas Frederic Mistral 34480 MagalasMaison61 m²150 000 €2 459
15/12/202387 Rue De L'egalite 34480 MagalasMaison59 m²115 000 €1 949
15/12/20236 Rue Emile Barthe 34480 MagalasMaison99 m²226 500 €2 288
29/11/202336 Rue Rene Cassin 34480 MagalasMaison91 m²204 000 €2 242