Signal Vente

25 Rue du Cercle 34710 Lespignan

Maison · 70 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

A énergieA GESn° 2634E1498786D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation41 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé447 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 370 €/m² à Lespignan (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 900 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation161 786 – 189 922 €
Soit2 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202510 Imp Du Chateau D'eau 34710 LespignanAppartement42 m²245 000 €5 833
02/12/202510 Imp Du Chateau D'eau 34710 LespignanAppartement85 m²245 000 €2 882
23/10/20253 Rue Du Chateau 34710 LespignanMaison45 m²130 000 €2 889
09/10/20252 Rue Du Four 34710 LespignanMaison80 m²130 000 €1 625
03/10/20252 Imp Du Cercle 34710 LespignanMaison76 m²225 000 €2 961
02/10/202539 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison87 m²270 000 €3 103
24/09/20252 Rue Du Puech Majou 34710 LespignanMaison80 m²195 000 €2 438
19/09/202531 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison128 m²380 550 €2 973
03/07/202517 Rue Des Tamaris 34710 LespignanMaison85 m²154 550 €1 818
25/06/20258 Gr Grand Rue 34710 LespignanAppartement112 m²305 000 €2 723
12/06/20251 Rue Du Magnolia 34710 LespignanMaison40 m²58 700 €1 468
28/05/20254 Pl De La Minute 34710 LespignanMaison50 m²38 000 €760
29/04/20255 Rue Des Joncs 34710 LespignanMaison25 m²24 000 €960
18/04/20255 Rue Du Tournesol 34710 LespignanMaison95 m²100 000 €1 053
17/04/202534 Rue Du Cercle 34710 LespignanMaison103 m²256 700 €2 492