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5 Route de Nissan 34710 Lespignan

Maison · 121 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

C énergieA GESn° 2634E1497509A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 774 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 370 €/m² à Lespignan (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 822 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation262 956 – 308 688 €
Soit2 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison65 m²66 400 €1 022
04/11/20251 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison80 m²122 000 €1 525
23/10/20253 Rue Du Chateau 34710 LespignanMaison45 m²130 000 €2 889
09/10/20252 Rue Du Four 34710 LespignanMaison80 m²130 000 €1 625
25/09/20256 Rue Du Donjon 34710 LespignanMaison70 m²166 000 €2 371
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement50 m²193 000 €3 860
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement66 m²193 000 €2 924
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement53 m²193 000 €3 642
09/09/20256 Imp Des Crouzels 34710 LespignanMaison99 m²258 250 €2 609
03/09/202519 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison135 m²67 000 €496
27/08/202521 Rte De Nissan 34710 LespignanMaison82 m²255 000 €3 110
27/08/202521 Rte De Nissan 34710 LespignanMaison82 m²218 300 €2 662
07/08/202528 Rue Du Donjon 34710 LespignanMaison110 m²219 000 €1 991
11/07/202510 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison50 m²40 000 €800
03/07/202517 Rue Des Tamaris 34710 LespignanMaison85 m²154 550 €1 818