Signal Vente

7 Avenue du Picpoul 34850 Pinet

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 131 j)

D énergieD GESn° 2634E1465208R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 432 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 979 €/m² à Pinet (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 403 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation392 123 – 460 318 €
Soit2 890 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202515 Rue De La Cooperative 34850 PinetMaison74 m²250 000 €3 378
17/11/20255 Che De Florensac 34850 PinetMaison94 m²243 690 €2 592
07/11/202519 Rue Du Viognier 34850 PinetMaison85 m²253 310 €2 980
05/11/202533 Rue De La Concorde 34850 PinetMaison68 m²87 200 €1 282
01/10/20258 Rue Des Jonquilles 34850 PinetMaison88 m²282 000 €3 205
16/09/20258 Rue Du Four A Chaux 34850 PinetMaison95 m²140 000 €1 474
14/08/20253 B Av Des Pins 34850 PinetMaison124 m²665 240 €5 365
04/08/202530 Rue De L'ormarine 34850 PinetMaison79 m²290 550 €3 678
22/07/202510 Che Des Pins 34850 PinetMaison80 m²224 850 €2 811
08/07/202510 Che Des Pins 34850 PinetMaison80 m²161 745 €2 022
13/06/20253 Rue Du Viognier 34850 PinetMaison138 m²307 000 €2 225
13/06/202526 Rue De L'ormarine 34850 PinetMaison72 m²234 850 €3 262
28/03/202512 Rue Du Viognier 34850 PinetMaison117 m²360 000 €3 077
20/03/20257 Rue Torte 34850 PinetMaison64 m²50 000 €781
18/03/20255 Rue Du Thym 34850 PinetMaison35 m²90 000 €2 571