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Les Hauts de la Fontaine 34980 Combaillaux

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 132 j)

A énergieA GESn° 2634E1449629M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation40 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé592 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 054 €/m² à Combaillaux (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 210 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation425 392 – 499 374 €
Soit4 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Coste Fresch 34980 CombaillauxMaison35 m²140 000 €4 000
12/12/202560 B Les Hauts De La Fontaine 34980 CombaillauxAppartement77 m²273 000 €3 545
23/09/2025210 All Des Erables 34980 CombaillauxMaison90 m²427 500 €4 750
22/09/2025430 All Des Erables 34980 CombaillauxMaison92 m²372 200 €4 046
20/06/2025135 All De La Font 34980 CombaillauxMaison112 m²466 000 €4 161
19/06/202560 B Les Hauts De La Fontaine 34980 CombaillauxAppartement77 m²278 000 €3 610
18/06/202560 B Les Hauts De La Fontaine 34980 CombaillauxAppartement77 m²274 000 €3 558
24/04/20255162 Combaillaux 34980 CombaillauxMaison65 m²232 550 €3 578
12/02/20255527 Combaillaux 34980 CombaillauxMaison40 m²174 300 €4 358
31/01/2025345 All Des Erables 34980 CombaillauxMaison149 m²587 670 €3 944
19/12/202460 All Des Erables 34980 CombaillauxMaison82 m²329 310 €4 016
03/12/2024100 Che Des Peyridisses 34980 CombaillauxMaison130 m²508 100 €3 908
15/11/202462 Rue Des Hts De La Fontaine 34980 CombaillauxMaison127 m²488 820 €3 849
23/09/202462 A Rue Des Hts De La Fontaine 34980 CombaillauxMaison87 m²438 600 €5 041
12/07/2024120 All De La Font 34980 CombaillauxMaison88 m²358 041 €4 069