Signal Vente

4 Rue de la Marsanne 34310 Capestang

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

A énergieA GESn° 2634E1420310V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé551 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 690 €/m² à Capestang (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 060 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation194 123 – 227 884 €
Soit2 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202511 Rue Du Mourastel 34310 CapestangMaison83 m²310 500 €3 741
05/12/202515 Rue Du Sauvignon 34310 CapestangMaison110 m²258 100 €2 346
13/10/202516 Rue Jacques Brel 34310 CapestangMaison93 m²278 000 €2 989
22/08/20255 Rue Du Mourastel 34310 CapestangMaison80 m²234 800 €2 935
04/08/20256 Rue Yves Montand 34310 CapestangMaison84 m²225 000 €2 679
17/07/202512 Rue Yves Montand 34310 CapestangMaison82 m²257 000 €3 134
14/01/20252 Rue De La Marsanne 34310 CapestangMaison108 m²297 000 €2 750
13/01/202516 Che De L Hort 34310 CapestangMaison100 m²277 300 €2 773
10/01/20255 Rue Jacques Brel 34310 CapestangMaison90 m²224 852 €2 498
05/12/202433 Rue Du Mourastel 34310 CapestangMaison85 m²225 000 €2 647
26/07/202416 Rue Du Carignan 34310 CapestangMaison100 m²277 000 €2 770
15/07/20247 Rue Du Carignan 34310 CapestangMaison79 m²222 150 €2 812
15/07/20243 Rue Jacques Brel 34310 CapestangMaison131 m²293 050 €2 237
02/04/20243 Chem De L Hort 34310 CapestangMaison151 m²460 000 €3 046
12/01/20242 Rue Du Mourastel 34310 CapestangMaison79 m²285 000 €3 608