Signal Vente

5 Rue Gustave Wion 34260 Le Bousquet-d'Orb

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

F énergieF GESn° 2634E1399645A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 000 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 544 €/m² à Le Bousquet-d'Orb (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 311 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 275 – 61 366 €
Soit1 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20252623 F Rue Gustave Wion 34260 Le Bousquet-d'OrbMaison70 m²53 750 €768
21/08/202514 Rue Clovis Berger 34260 Le Bousquet-d'OrbMaison40 m²70 300 €1 758
04/08/202538 Av Jean Jaures 34260 Le Bousquet-d'OrbAppartement23 m²41 921 €1 823
04/08/202538 Av Jean Jaures 34260 Le Bousquet-d'OrbAppartement51 m²41 921 €822
25/07/20241 Imp Des Catherinettes 34260 Le Bousquet-d'OrbMaison73 m²148 000 €2 027
22/07/202417 Av Jean Jaures 34260 Le Bousquet-d'OrbAppartement67 m²58 000 €866
22/07/202417 Av Jean Jaures 34260 Le Bousquet-d'OrbAppartement66 m²58 000 €879
17/07/202431 B Av Jean Jaures 34260 Le Bousquet-d'OrbAppartement60 m²70 000 €1 167
17/07/202431 B Av Jean Jaures 34260 Le Bousquet-d'OrbAppartement95 m²70 000 €737
31/05/20242 Rue De La Lauze 34260 Le Bousquet-d'OrbMaison85 m²58 650 €690
15/01/20242 Rue Gustave Wion 34260 Le Bousquet-d'OrbMaison118 m²250 000 €2 119
26/10/202390 Av Jean Jaures 34260 Le Bousquet-d'OrbAppartement73 m²182 000 €2 493
26/10/202390 Av Jean Jaures 34260 Le Bousquet-d'OrbAppartement55 m²182 000 €3 309
26/10/202390 Av Jean Jaures 34260 Le Bousquet-d'OrbAppartement41 m²182 000 €4 439
23/10/20233 Rue De L Egalite 34260 Le Bousquet-d'OrbMaison100 m²208 188 €2 082