Signal Vente

2 Rue Mirabeau 34310 Capestang

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 140 j)

D énergieB GESn° 2634E1385250J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 136 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/12/2025appartement042 m²FC34643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 375 €/m² à Capestang (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 750 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 459 – 236 496 €
Soit5 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 Rue Franklin 34310 CapestangMaison190 m²492 500 €2 592
09/12/202514 Rue Gaston Thouret 34310 CapestangMaison164 m²243 000 €1 482
07/11/20259 Rue Rouget De L Isle 34310 CapestangMaison195 m²220 000 €1 128
16/10/20257 B Imp Du Commerce 34310 CapestangMaison61 m²50 000 €820
19/09/202532 Crs Belfort 34310 CapestangMaison140 m²263 000 €1 879
18/09/202511 Rue Gigiry 34310 CapestangMaison30 m²126 350 €4 212
18/09/202525 Rue De La Paix 34310 CapestangMaison255 m²35 000 €137
07/07/202511 Rue Gambetta 34310 CapestangMaison70 m²116 000 €1 657
04/07/202520 Rue Des Clairs 34310 CapestangMaison79 m²255 550 €3 235
20/06/20252 Av De Poilhes 34310 CapestangMaison80 m²118 000 €1 475
03/06/202518 Av De Beziers 34310 CapestangMaison91 m²105 000 €1 154
20/05/20255 Rue Ferrer 34310 CapestangMaison70 m²90 000 €1 286
09/05/202515 Rue Ignace Mallet 34310 CapestangMaison43 m²97 030 €2 257
29/04/20254 Rue Rouget De L Isle 34310 CapestangMaison48 m²91 000 €1 896
10/04/202520 Rue Victor Hugo 34310 CapestangMaison228 m²361 000 €1 583