Signal Vente

12 Rue des Nouvelles Arènes 34500 Béziers

Maison · 137 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

F énergieF GESn° 2634E1377611O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface137 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 206 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Béziers (657 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 364 – 309 166 €
Soit2 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Rue Castelbon De Beauxhostes 34500 BéziersAppartement64 m²222 850 €3 482
17/12/20251 Imp Paul Paget 34500 BéziersAppartement89 m²125 000 €1 404
17/12/20251 Rue Castelbon De Beauxhostes 34500 BéziersAppartement42 m²29 000 €690
16/12/20257 Rue Professeur Calmettes 34500 BéziersMaison100 m²313 400 €3 134
16/12/20255 Rue Professeur Calmettes 34500 BéziersAppartement52 m²190 000 €3 654
10/11/202542 Rue Antonin Maffre 34500 BéziersMaison136 m²300 000 €2 206
31/10/20259 Rue Jules Guesde 34500 BéziersMaison78 m²124 000 €1 590
31/10/20256 Rue Edmond About 34500 BéziersAppartement55 m²99 000 €1 800
15/10/202522 Rue Scribe 34500 BéziersMaison85 m²247 000 €2 906
02/10/202522 Rue Vercingetorix 34500 BéziersMaison120 m²287 000 €2 392
29/09/202517 Rue Des Nouvelles Arenes 34500 BéziersMaison177 m²322 700 €1 823
25/09/202515 B Av Enseigne Albertini 34500 BéziersAppartement128 m²256 000 €2 000
25/09/202515 B Av Enseigne Albertini 34500 BéziersAppartement70 m²256 000 €3 657
25/09/202515 B Av Enseigne Albertini 34500 BéziersAppartement56 m²256 000 €4 571
17/09/20259 Av Enseigne Albertini 34500 BéziersAppartement88 m²157 350 €1 788