Signal Vente

16 Avenue Francois Mas 34300 Agde

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 142 j)

F énergieC GESn° 2634E1350383I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 708 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 353 €/m² à Agde (1 945 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 393 – 182 418 €
Soit3 787 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Bd Front De Mer 34300 AgdeAppartement26 m²263 000 €10 115
19/12/20252 Rue Joseph Sers 34300 AgdeAppartement58 m²335 000 €5 776
19/12/202522 B Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement30 m²117 800 €3 927
15/12/202517 Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement32 m²95 000 €2 969
12/12/20252 Rue De La Plage 34300 AgdeAppartement26 m²159 540 €6 136
04/12/20256 Rue De La Haute Futaie 34300 AgdeAppartement28 m²122 610 €4 379
14/11/202540 Rue Beaulieu 34300 AgdeMaison113 m²18 150 €161
30/10/20258 Rue Jean Jaures 34300 AgdeAppartement32 m²320 000 €10 000
30/10/20258 Rue Jean Jaures 34300 AgdeAppartement48 m²320 000 €6 667
16/10/202531 Rue Des Ecoles 34300 AgdeMaison78 m²226 100 €2 899
16/10/202532 B Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement14 m²75 350 €5 382
15/10/202522 B Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement24 m²93 170 €3 882
08/10/20255 Rue Du Chateau D Eau 34300 AgdeAppartement30 m²80 750 €2 692
25/09/202520 Bd Front De Mer 34300 AgdeAppartement18 m²134 000 €7 444
19/09/202533 B Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement37 m²154 390 €4 173