Signal Vente

7 Place des 4 Seigneurs 34540 Balaruc-le-Vieux

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 144 j)

E énergieE GESn° 2634E1343695C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Balaruc-le-Vieux (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 750 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation232 548 – 272 992 €
Soit3 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202511 Rue De L Eglise 34540 Balaruc-le-VieuxMaison60 m²50 000 €833
25/06/20253 Rue Du Moulin 34540 Balaruc-le-VieuxMaison159 m²286 000 €1 799
23/06/202532 T Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison69 m²262 285 €3 801
26/05/20257 Pl De La Mairie 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement75 m²265 000 €3 533
30/04/202523 Rue Des Rosiers 34540 Balaruc-le-VieuxMaison130 m²536 000 €4 123
31/03/20258 Pl Lucien Assie 34540 Balaruc-le-VieuxMaison100 m²351 450 €3 515
28/02/202517 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison106 m²557 300 €5 258
17/02/20252 Rue De La Cave 34540 Balaruc-le-VieuxMaison100 m²263 450 €2 635
31/01/202513 Av De Montpellier 34540 Balaruc-le-VieuxMaison207 m²265 000 €1 280
17/01/20257 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison115 m²450 000 €3 913
19/12/20247 Rue Du Moulin 34540 Balaruc-le-VieuxMaison63 m²265 000 €4 206
19/12/20247 Av De Sete 34540 Balaruc-le-VieuxMaison104 m²384 000 €3 692
01/10/202438 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison89 m²325 170 €3 654
24/09/20244 Rue Basse 34540 Balaruc-le-VieuxMaison60 m²196 000 €3 267
13/09/20244 Av De Poussan 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement58 m²204 000 €3 517