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6 Impasse du Rocher 34310 Cruzy

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

G énergieF GESn° 2634E1330588Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 440 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 642 €/m² à Cruzy (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 384 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation64 414 – 75 616 €
Soit1 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255240 Av De Narbonne 34310 CruzyMaison190 m²146 440 €771
18/12/202522 Rue Du Camp Du Pal 34310 CruzyMaison110 m²202 500 €1 841
04/11/20255468 Rte De Murviel Les Beziers 34310 CruzyMaison120 m²120 431 €1 004
19/08/20255217 Av De Narbonne 34310 CruzyMaison120 m²180 000 €1 500
25/07/20255220 Pl Du Credit Agricole 34310 CruzyMaison62 m²55 000 €887
23/07/20255050 Le Village 34310 CruzyMaison265 m²148 000 €558
23/06/202510 Rue De La Liberte 34310 CruzyMaison30 m²63 000 €2 100
19/05/20255329 Le Village 34310 CruzyMaison32 m²127 000 €3 969
07/05/20255240 Av De Narbonne 34310 CruzyMaison190 m²123 000 €647
06/05/202592 Rue De La Victoire 34310 CruzyMaison160 m²120 630 €754
20/02/20257 Rue De La Liberte 34310 CruzyMaison120 m²115 000 €958
03/02/20258 Av De St Pons 34310 CruzyMaison112 m²61 000 €545
03/02/20255344 Le Village 34310 CruzyMaison70 m²61 000 €871
22/01/20255236 Rue Du Portanel 34310 CruzyMaison80 m²84 350 €1 054
11/12/20245353 Le Village 34310 CruzyMaison80 m²205 550 €2 569