Signal Vente

Rue de l'Ancien Village 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit

Maison · 131 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

A énergieA GESn° 2634E1330276Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction2024
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé909 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 364 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation321 196 – 377 056 €
Soit2 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202514 Rue De L Embanq 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison46 m²118 900 €2 585
14/11/202515 Crs D Orleans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison42 m²45 000 €1 071
05/11/202532 Crs Louis Philippe 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison100 m²186 750 €1 868
30/10/20251 Rue Plo 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison82 m²162 000 €1 976
11/09/20251 B Rue Des Horts 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison249 m²575 000 €2 309
28/07/20258 Rte De Magalas 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison100 m²304 950 €3 050
10/07/20255417 F Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison74 m²182 000 €2 459
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement52 m²139 300 €2 679
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement103 m²139 300 €1 352
20/05/20252 B Pl Jean Bonhomme 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison85 m²12 000 €141
28/04/202513 Crs D Orleans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison32 m²50 000 €1 563
31/03/20257 Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison146 m²120 000 €822
07/01/20255 Rue Alphonse Daudet 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison100 m²280 000 €2 800
04/12/20241 Crs D Orleans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison64 m²65 000 €1 016
28/11/202419 Rue De L Embanq 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison46 m²55 000 €1 196