Signal Vente

2ter Rue Thiers 34370 Cazouls-lès-Béziers

Appartement · étage 1 · 61 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

B énergieA GESn° 2634E1326442N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface61 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé767 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 223 €/m² à Cazouls-lès-Béziers (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 603 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation188 110 – 220 824 €
Soit3 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Av J Jaures 34370 Cazouls-lès-BéziersAppartement80 m²308 000 €3 850
29/12/202515 Av J Jaures 34370 Cazouls-lès-BéziersAppartement50 m²308 000 €6 160
29/12/202515 Av J Jaures 34370 Cazouls-lès-BéziersAppartement55 m²308 000 €5 600
29/12/202515 Av J Jaures 34370 Cazouls-lès-BéziersAppartement75 m²308 000 €4 107
19/12/202524 Bd Moliere 34370 Cazouls-lès-BéziersMaison99 m²210 000 €2 121
11/12/202510 Rue Littre 34370 Cazouls-lès-BéziersMaison85 m²146 400 €1 722
07/11/20253 Rue Des Mimosas 34370 Cazouls-lès-BéziersAppartement120 m²194 000 €1 617
16/10/202527 Av J Jaures 34370 Cazouls-lès-BéziersMaison170 m²404 000 €2 376
02/10/202511 Rue Du Doc Cot 34370 Cazouls-lès-BéziersMaison40 m²75 000 €1 875
16/09/20252 B Bd Pasteur 34370 Cazouls-lès-BéziersAppartement65 m²185 000 €2 846
16/09/20252 B Bd Pasteur 34370 Cazouls-lès-BéziersAppartement103 m²185 000 €1 796
28/08/20259 Rue Michelet 34370 Cazouls-lès-BéziersMaison93 m²232 600 €2 501
28/08/20259 Rue Michelet 34370 Cazouls-lès-BéziersMaison110 m²232 600 €2 115
05/08/20251 B Rue Courbet 34370 Cazouls-lès-BéziersMaison94 m²245 600 €2 613
16/07/202512 Bd Pasteur 34370 Cazouls-lès-BéziersMaison89 m²145 000 €1 629