Signal Vente

442 Rue de la Cité 34480 Magalas

Appartement · étage 1 · 68 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

D énergieB GESn° 2634E1326380D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface68 m²
Construction1900
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 386 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026appartement048 m²DB18741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Magalas (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 335 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 444 – 242 347 €
Soit3 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025580 Che Du Pendut 34480 MagalasMaison65 m²220 000 €3 385
17/10/2025442 Rue De La Cite 34480 MagalasMaison90 m²49 500 €550
26/08/202521 Rue Des Pradelles 34480 MagalasMaison102 m²240 000 €2 353
05/08/202523 Rue Des Pradelles 34480 MagalasMaison106 m²316 000 €2 981
01/07/20254 Cite Le Clos Maraval 34480 MagalasMaison160 m²638 850 €3 993
30/06/2025816 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement98 m²80 000 €816
30/06/2025816 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement58 m²80 000 €1 379
27/05/20259 Rue Des Tourterelles 34480 MagalasMaison137 m²250 000 €1 825
28/02/202523 Rue Des Cystes 34480 MagalasMaison110 m²373 000 €3 391
13/02/2025336 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement86 m²58 000 €674
27/12/20243 Rue Des Ecureuils 34480 MagalasMaison81 m²280 500 €3 463
27/12/202425 Rue Des Cystes 34480 MagalasMaison118 m²379 050 €3 212
03/09/202413 Rue De La Pinede 34480 MagalasMaison105 m²269 685 €2 568
29/08/2024499 Av De La Gare 34480 MagalasMaison80 m²219 000 €2 738
12/08/20243 Rue De La Pinede 34480 MagalasMaison68 m²251 000 €3 691