Signal Vente

10 Rue des Cygnes 34310 Montady

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

C énergieB GESn° 2634E1300456B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 104 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Montady (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation264 960 – 311 040 €
Soit2 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue Des Cygnes 34310 MontadyMaison86 m²211 000 €2 453
16/12/20257 B Rue Du Coq 34310 MontadyMaison150 m²413 258 €2 755
25/11/202510 Rue Des Hirondelles 34310 MontadyMaison73 m²175 500 €2 404
10/11/2025315 Rue Des Puits 34310 MontadyMaison101 m²379 850 €3 761
30/04/20259 Rue Des Cygnes 34310 MontadyMaison105 m²240 000 €2 286
27/03/202542 Cite Roumagnac 34310 MontadyMaison70 m²215 000 €3 071
26/03/2025545 Rue De La Carrierasse 34310 MontadyMaison80 m²232 855 €2 911
29/01/202524 Rue Des Melias 34310 MontadyMaison112 m²120 000 €1 071
06/12/202455 Rue Des Canottes 34310 MontadyMaison90 m²367 700 €4 086
04/11/20246 Imp De La Carrierasse 34310 MontadyMaison105 m²266 500 €2 538
01/07/202419 Av Des Cites 34310 MontadyMaison91 m²185 000 €2 033
21/06/20245 Cite Roumagnac 34310 MontadyMaison65 m²206 500 €3 177
01/03/20242 Av Des Cites 34310 MontadyMaison31 m²138 232 €4 459
24/01/20245783 Pl Des Saules 34310 MontadyMaison83 m²264 000 €3 181
05/12/20236 Imp Des Pinsons 34310 MontadyMaison99 m²244 000 €2 465