Signal Vente

9 Chemin de Vivios 34710 Lespignan

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

B énergieA GESn° 2634E1296459I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 601 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 370 €/m² à Lespignan (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 500 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation340 142 – 399 298 €
Soit2 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202529 Rue Des Planels 34710 LespignanMaison93 m²265 000 €2 849
19/12/20256 Rue De L'alicante 34710 LespignanMaison104 m²288 450 €2 774
05/11/20254 Rue De L'aramon 34710 LespignanMaison78 m²208 000 €2 667
23/10/20253 Plan Du Muscat 34710 LespignanMaison99 m²276 263 €2 791
03/10/202510 Rue Du Laurier Rose 34710 LespignanMaison120 m²148 460 €1 237
30/09/20253 B Rue Des Pins 34710 LespignanMaison127 m²335 000 €2 638
21/08/20251 Rue Des Planels 34710 LespignanMaison99 m²274 000 €2 768
29/07/202519 Imp Des Cigalous 34710 LespignanMaison82 m²261 700 €3 191
28/03/202513 Rue De L'amargassal 34710 LespignanMaison118 m²253 850 €2 151
28/02/202511 Rue De La Seque 34710 LespignanMaison116 m²218 200 €1 881
06/02/20253 Rue Du Chardonnay 34710 LespignanMaison80 m²229 000 €2 863
16/12/20245 Imp Du Vignoble 34710 LespignanMaison100 m²260 648 €2 606
13/12/20244 Rue Du Carignan 34710 LespignanMaison92 m²260 000 €2 826
09/12/202410 Che De Vivios 34710 LespignanMaison87 m²264 762 €3 043
07/11/202424 Rte De Fleury 34710 LespignanMaison90 m²207 500 €2 306