Signal Vente

6 Rue d'Occident 34420 Villeneuve-lès-Béziers

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 150 j)

C énergieA GESn° 2634E1285162V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1983-1988
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 070 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 592 €/m² à Villeneuve-lès-Béziers (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 659 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation179 086 – 210 232 €
Soit2 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20255275 Av Pierre Beregovoy 34420 Villeneuve-lès-BéziersAppartement36 m²144 000 €4 000
27/10/20255275 Av Pierre Beregovoy 34420 Villeneuve-lès-BéziersAppartement80 m²144 000 €1 800
27/08/20254 Rue D Occident 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison97 m²214 000 €2 206
27/08/20251 Rue Des Gloriettes 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison165 m²454 000 €2 752
25/06/202522 Rue Du Chardonnay 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison128 m²368 700 €2 880
28/04/202519 Av De La Gare 34420 Villeneuve-lès-BéziersAppartement117 m²166 920 €1 427
24/04/20259 Rue Du Chardonnay 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison118 m²290 800 €2 464
08/04/20259 All Du Levant 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison95 m²266 000 €2 800
21/02/202515 Rue De L Alize 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison88 m²130 000 €1 477
29/11/20249208 F Rue Du Lt Rodney Maurice 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison91 m²976 500 €10 731
14/11/20245158 Av De La Gare 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison70 m²267 200 €3 817
24/10/202428 Rue D Occident 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison93 m²270 000 €2 903
22/08/202415 Av De La Gare 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison100 m²120 000 €1 200
04/07/202413 Rue Du Ponant 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison85 m²246 000 €2 894
27/03/202423 Rue De L Alize 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison115 m²323 000 €2 809