Signal Vente

74 Rue des Caves 34290 Valros

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 150 j)

B énergieA GESn° 2634E1283031W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé727 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 852 €/m² à Valros (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 362 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation186 922 – 219 431 €
Soit2 966 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/2025103 Rue Des Caves 34290 ValrosMaison52 m²110 000 €2 115
28/08/202543 Rue Du Portail 34290 ValrosMaison84 m²142 000 €1 690
08/08/202537 Rue Frederic Mistral 34290 ValrosMaison78 m²323 000 €4 141
27/06/202570 Rue De La Poste 34290 ValrosMaison99 m²150 000 €1 515
28/04/20251 Av De Beziers 34290 ValrosMaison100 m²90 000 €900
06/03/202555 Rue Des Remparts 34290 ValrosMaison86 m²171 000 €1 988
28/02/202555 Rue De La Poste 34290 ValrosMaison77 m²789 800 €10 257
28/02/2025125 Pl De La Republique 34290 ValrosMaison392 m²789 800 €2 015
17/02/202520 Rue Des Mimosas 34290 ValrosAppartement82 m²157 100 €1 916
23/01/2025108 Gr Grand Rue 34290 ValrosMaison55 m²144 700 €2 631
16/12/2024130 Av Jean Moulin 34290 ValrosMaison63 m²224 500 €3 563
16/10/2024102 Rue Des Caves 34290 ValrosMaison80 m²171 650 €2 146
09/10/202483 B Av Jean Moulin 34290 ValrosMaison98 m²153 880 €1 570
02/08/20245183 Rue Des Remparts 34290 ValrosMaison50 m²65 000 €1 300
15/07/2024Rue De La Poste 34290 ValrosMaison62 m²80 000 €1 290