Signal Vente

4 Impasse des Casernes 34980 Montferrier-sur-Lez

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 152 j)

B énergieA GESn° 2634E1276864R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé952 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 313 €/m² à Montferrier-sur-Lez (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 385 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation420 404 – 493 517 €
Soit5 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025Rue Des Greses 34980 Montferrier-sur-LezAppartement27 m²100 000 €3 704
13/11/20258 Pl De L'eglise 34980 Montferrier-sur-LezMaison40 m²221 500 €5 538
10/10/20255190 Le Village 34980 Montferrier-sur-LezAppartement52 m²175 200 €3 369
10/09/2025263 Che Du Pioch De Baillos 34980 Montferrier-sur-LezMaison187 m²654 775 €3 501
27/08/202595 B Imp De Rayrolles 34980 Montferrier-sur-LezMaison181 m²1 004 351 €5 549
08/08/2025Rue De La Breche 34980 Montferrier-sur-LezMaison80 m²323 250 €4 041
28/07/2025Res Les Greses 34980 Montferrier-sur-LezAppartement34 m²128 000 €3 765
09/01/20256 Rue Des Deux Croix 34980 Montferrier-sur-LezAppartement22 m²95 000 €4 318
14/11/202411 B All Des Platanes 34980 Montferrier-sur-LezMaison100 m²340 000 €3 400
15/07/20248 Rue Des Barris 34980 Montferrier-sur-LezMaison210 m²912 450 €4 345
04/07/202410 Rue Du Fanabregou 34980 Montferrier-sur-LezMaison60 m²210 000 €3 500
03/05/20249 Rue De La Breche 34980 Montferrier-sur-LezMaison82 m²525 600 €6 410
13/03/20246 All Des Platanes 34980 Montferrier-sur-LezMaison108 m²125 000 €1 157
27/02/20246 Rue Des Deux Croix 34980 Montferrier-sur-LezAppartement24 m²82 500 €3 438