Signal Vente

4 Rue du Hameau de Sipiere 34360 Cébazan

Maison · 126 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

B énergieA GESn° 2634E1271329U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 552 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 447 €/m² à Cébazan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 888 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation174 030 – 204 296 €
Soit1 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202521 Av De Beziers 34360 CébazanMaison194 m²172 000 €887
05/09/20255106 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison90 m²79 000 €878
06/08/20259 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²210 000 €2 625
11/06/202511 Rue Du Porche 34360 CébazanMaison35 m²52 000 €1 486
05/05/202529 Av De Beziers 34360 CébazanMaison115 m²185 000 €1 609
03/03/20256324 F Rue De La Fontaine 34360 CébazanMaison78 m²31 200 €400
10/02/20259 B Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison90 m²192 370 €2 137
17/01/20255046 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison55 m²35 000 €636
01/10/20249 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²195 000 €2 438
05/02/20246269 Rue Du Clapas 34360 CébazanMaison94 m²232 000 €2 468
05/12/20232 Lot Le Chardonnay 34360 CébazanMaison140 m²277 000 €1 979
22/11/202323 Av De Beziers 34360 CébazanMaison110 m²83 000 €755