Signal Vente

7 Rue du Teral 34120 Castelnau-de-Guers

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

B énergieA GESn° 2634E1259180N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé721 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 030 €/m² à Castelnau-de-Guers (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 229 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation105 467 – 123 809 €
Soit2 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Rue Silene 34120 Castelnau-de-GuersMaison55 m²90 000 €1 636
09/09/20252 B Av Minerve 34120 Castelnau-de-GuersAppartement126 m²215 500 €1 710
02/09/202516 Rue Des Nereides 34120 Castelnau-de-GuersMaison55 m²66 000 €1 200
28/07/20255 Av De La Barriere 34120 Castelnau-de-GuersMaison87 m²325 000 €3 736
06/05/20254 Rue Des Oliviers 34120 Castelnau-de-GuersMaison93 m²207 500 €2 231
14/04/202518 Av De Pezenas 34120 Castelnau-de-GuersMaison95 m²245 000 €2 579
28/03/202522 Rue Parnasse 34120 Castelnau-de-GuersMaison40 m²58 440 €1 461
19/11/20246 Rue De La Plaine 34120 Castelnau-de-GuersMaison50 m²73 000 €1 460
12/09/202420 Rue Silene 34120 Castelnau-de-GuersMaison54 m²83 000 €1 537
26/07/20246 Av De Pomerols 34120 Castelnau-de-GuersMaison128 m²285 650 €2 232
23/07/20245213 Av De Florensac 34120 Castelnau-de-GuersMaison70 m²155 000 €2 214
19/07/20244 Escalier Barthelemy 34120 Castelnau-de-GuersMaison50 m²122 000 €2 440
04/07/202413 Av De Florensac 34120 Castelnau-de-GuersMaison160 m²465 000 €2 906
17/05/20244 B Av Minerve 34120 Castelnau-de-GuersAppartement5 m²230 000 €46 000
17/05/20244 Av Minerve 34120 Castelnau-de-GuersAppartement57 m²230 000 €4 035