Signal Vente

70 Rue Emile Zola 34340 Marseillan

Immeuble · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 151 j) · n° 2634E1258236F

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface160 m²
Construction1900
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 348 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 601 €/m² à Marseillan (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen736 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation589 222 – 691 696 €
Soit4 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Bernard Palissy 34340 MarseillanMaison40 m²105 000 €2 625
18/12/202511 Pl Carnot 34340 MarseillanMaison156 m²599 000 €3 840
17/12/20256 Rue Du Glacis 34340 MarseillanAppartement61 m²213 050 €3 493
16/12/20254 Rue Des Zephirs 34340 MarseillanMaison36 m²55 000 €1 528
16/12/202540 Rue Emile Zola 34340 MarseillanMaison104 m²226 000 €2 173
15/12/202568 Rue Emile Zola 34340 MarseillanMaison95 m²263 000 €2 768
03/12/202517 B Rue De La Liberte 34340 MarseillanMaison65 m²228 500 €3 515
02/12/20252 Rue Gay Lussac 34340 MarseillanMaison34 m²114 000 €3 353
25/11/202513 Av Gambetta 34340 MarseillanAppartement67 m²235 000 €3 507
25/11/202513 Av Gambetta 34340 MarseillanAppartement58 m²235 000 €4 052
13/11/20254 Rue Lafayette 34340 MarseillanMaison58 m²166 400 €2 869
27/10/202517 Rue Emile Zola 34340 MarseillanAppartement66 m²58 500 €886
16/10/202528 Rue Du Capitaine Bages 34340 MarseillanMaison26 m²160 000 €6 154
02/10/202542 Rue Colonel Pailles 34340 MarseillanMaison46 m²145 000 €3 152
26/09/20259 Rue De La Marmite 34340 MarseillanMaison58 m²283 000 €4 879