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174 Chemin des Moulieres 34270 Les Matelles

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

C énergieA GESn° 2634E1236202T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 085 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Les Matelles (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 427 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation298 472 – 350 381 €
Soit3 942 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025125 Che Des Perayrols 34270 Les MatellesMaison98 m²441 220 €4 502
28/07/2025181 C Rte Des Cevennes 34270 Les MatellesMaison129 m²329 200 €2 552
23/06/20255805 Che Du Pioch De Lirou 34270 Les MatellesMaison40 m²130 000 €3 250
13/06/2025161 Che De La Rayrete 34270 Les MatellesMaison134 m²577 650 €4 311
06/11/20243 Rue Du Jeu De Ballon 34270 Les MatellesMaison80 m²216 280 €2 704
31/07/20243 Lot Les Aramons 34270 Les MatellesMaison110 m²536 850 €4 880
03/06/2024148 Che Des Moulieres 34270 Les MatellesMaison135 m²365 694 €2 709
24/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement38 m²144 000 €3 789
15/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement48 m²185 000 €3 854
13/05/2024120 B Che De La Croix Du Tribe 34270 Les MatellesMaison110 m²484 125 €4 401
06/05/20245805 Che Du Pioch De Lirou 34270 Les MatellesMaison40 m²260 000 €6 500
06/05/20245805 Che Du Pioch De Lirou 34270 Les MatellesMaison163 m²260 000 €1 595
07/02/2024360 Che Des Moulieres 34270 Les MatellesMaison128 m²463 750 €3 623