Signal Vente

82 Avenue de Pézenas 34320 Roujan

Maison · 105 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 158 j)

C énergieA GESn° 2634E1222990P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 481 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 231 €/m² à Roujan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 809 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 104 – 252 514 €
Soit2 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue Bastard Senaux 34320 RoujanMaison45 m²17 500 €389
12/11/20254 Rue Vincent Badie 34320 RoujanMaison107 m²360 100 €3 365
05/08/20255326 F Che Du Pigeonnier 34320 RoujanMaison60 m²165 000 €2 750
18/07/202561 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison211 m²315 500 €1 495
08/07/202550 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison125 m²143 190 €1 146
26/05/20251 Rue Paul Valery 34320 RoujanMaison124 m²304 379 €2 455
20/05/202563 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison100 m²106 400 €1 064
13/03/202591 B Av De Pezenas 34320 RoujanMaison86 m²199 650 €2 322
21/02/202510 Rue De La Serre 34320 RoujanMaison135 m²325 000 €2 407
01/02/202513 Ach Ancien Chemin D'alignan 34320 RoujanMaison124 m²432 500 €3 488
06/01/202510 Rue Bastard Senaux 34320 RoujanMaison62 m²190 000 €3 065
23/12/20246 Av De Caux 34320 RoujanMaison100 m²202 000 €2 020
01/10/20241 Rue Jean Calas 34320 RoujanMaison159 m²337 000 €2 119
05/09/202457 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison96 m²142 000 €1 479
14/08/202432 Che Du Pigeonnier 34320 RoujanMaison91 m²228 200 €2 508