Signal Vente

10 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-Béziers

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 158 j)

B énergieA GESn° 2634E1222869Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 053 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 673 €/m² à Thézan-lès-Béziers (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 441 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation231 968 – 272 310 €
Soit2 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement98 m²152 000 €1 551
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement74 m²152 000 €2 054
19/05/20252 Rue Cebenna 34490 Thézan-lès-BéziersMaison110 m²324 000 €2 945
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison60 m²200 000 €3 333
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison120 m²200 000 €1 667
10/04/202521 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-BéziersMaison115 m²263 700 €2 293
31/03/20254030 F Les Masselettes 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²251 000 €2 789
14/02/202513 Imp Bellevue 34490 Thézan-lès-BéziersMaison80 m²250 000 €3 125
04/09/20243 Imp Bellevue 34490 Thézan-lès-BéziersMaison80 m²96 000 €1 200
14/05/20245216 Rue Edmond Garrigou 34490 Thézan-lès-BéziersMaison52 m²179 000 €3 442
29/04/202438 Av De Beziers 34490 Thézan-lès-BéziersMaison75 m²150 900 €2 012
26/04/202442 Rue Cebenna 34490 Thézan-lès-BéziersMaison150 m²345 132 €2 301
15/03/20247 Rue Lt Etienne Pascal 34490 Thézan-lès-BéziersMaison36 m²30 000 €833
14/11/20235 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-BéziersMaison95 m²274 950 €2 894
31/10/20234030 F Les Masselettes 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²160 000 €1 778