Signal Vente

370 Avenue de Melgueil 34280 La Grande-Motte

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 161 j)

F énergieC GESn° 2634E1205237U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface21 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation443 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 092 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement162 m²BA8853
13/09/2026appartement126 m²CC8453
06/08/2026appartement140 m²CC9743
11/02/2026appartement032 m²CB11728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 612 €/m² à La Grande-Motte (828 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 607 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 532 – 108 625 €
Soit4 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202575 All Du Vaccares 34280 La Grande-MotteAppartement21 m²110 650 €5 269
30/12/2025113 All Du Vaccares 34280 La Grande-MotteAppartement35 m²67 500 €1 929
23/12/2025400 Pl Des Cosmonautes 34280 La Grande-MotteAppartement37 m²277 800 €7 508
22/12/2025136 Rue Frederic Mistral 34280 La Grande-MotteAppartement20 m²108 000 €5 400
22/12/2025148 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement25 m²95 000 €3 800
17/12/202545 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement29 m²214 536 €7 398
16/12/202596 All Saint Augustin 34280 La Grande-MotteAppartement44 m²195 000 €4 432
16/12/2025148 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement31 m²120 000 €3 871
16/12/2025182 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement46 m²224 000 €4 870
15/12/2025Av De Melgueil 34280 La Grande-MotteAppartement25 m²147 850 €5 914
11/12/2025137 Av Pierre Racine 34280 La Grande-MotteAppartement44 m²162 000 €3 682
10/12/202575 All Du Vaccares 34280 La Grande-MotteAppartement21 m²99 000 €4 714
08/12/202563 Rue Frederic Mistral 34280 La Grande-MotteAppartement29 m²156 000 €5 379
08/12/202537 All Du Vaccares 34280 La Grande-MotteAppartement21 m²95 000 €4 524
08/12/2025183 All Du Vaccares 34280 La Grande-MotteAppartement21 m²139 590 €6 647