Signal Vente

1bis Rue de la Cave Cooperative 34230 Usclas-d'Hérault

Maison · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 164 j)

B énergieA GESn° 2634E1183429A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface169 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 365 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Usclas-d'Hérault (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 426 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation385 041 – 452 005 €
Soit2 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20253 Rue De La Liberte 34230 Usclas-d'HéraultMaison91 m²206 400 €2 268
01/10/20259 Rue De La Revolution 34230 Usclas-d'HéraultMaison58 m²109 815 €1 893
26/09/20253 Rue Du Negadis 34230 Usclas-d'HéraultMaison116 m²334 700 €2 885
20/08/20254 Rte D'adissan 34230 Usclas-d'HéraultMaison120 m²130 000 €1 083
27/05/2025201 Rte De Paulhan 34230 Usclas-d'HéraultMaison68 m²329 000 €4 838
24/01/20254 Pl De La Mairie 34230 Usclas-d'HéraultMaison94 m²225 000 €2 394
29/08/202418 Rue Des Aires 34230 Usclas-d'HéraultMaison94 m²213 450 €2 271
09/08/20245 Rue Du Negadis 34230 Usclas-d'HéraultMaison70 m²267 500 €3 821
16/07/2024171 Che Des Aires 34230 Usclas-d'HéraultMaison90 m²335 400 €3 727
28/05/20249 Rue De La Liberte 34230 Usclas-d'HéraultMaison38 m²45 000 €1 184
20/02/20242 Plan De La Ville 34230 Usclas-d'HéraultMaison130 m²128 600 €989
30/11/202311 B Crs National 34230 Usclas-d'HéraultMaison60 m²268 600 €4 477