Signal Vente

26 Avenue de Beziers 34360 Cébazan

Maison · étage 0 · 225 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 170 j)

C énergieA GESn° 2634E1118021I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface225 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 291 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 447 €/m² à Cébazan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 009 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation299 928 – 352 090 €
Soit1 447 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202512 T Av De Villespassans 34360 CébazanMaison99 m²276 700 €2 795
20/11/202521 Av De Beziers 34360 CébazanMaison194 m²172 000 €887
13/10/20255192 Rue Du Hameau De Fraisse 34360 CébazanMaison64 m²45 000 €703
05/09/20255106 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison90 m²79 000 €878
06/08/20259 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²210 000 €2 625
11/06/202511 Rue Du Porche 34360 CébazanMaison35 m²52 000 €1 486
12/05/20255090 Rue Du Hameau De Gaches 34360 CébazanMaison45 m²67 500 €1 500
05/05/202529 Av De Beziers 34360 CébazanMaison115 m²185 000 €1 609
03/03/20256324 F Rue De La Fontaine 34360 CébazanMaison78 m²31 200 €400
10/02/20259 B Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison90 m²192 370 €2 137
17/01/20255046 Gr Grand Rue 34360 CébazanMaison55 m²35 000 €636
07/11/20245034 Rte Nationale 112 34360 CébazanMaison96 m²185 000 €1 927
28/10/20245168 Rue Du Hameau De Fraisse 34360 CébazanMaison80 m²35 000 €438
01/10/20249 Rue Du Hameau Sipieres 34360 CébazanMaison80 m²195 000 €2 438
05/02/20246269 Rue Du Clapas 34360 CébazanMaison94 m²232 000 €2 468