Signal Vente

Rue des Rosiers 34540 Balaruc-le-Vieux

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

C énergieC GESn° 2634E1116592J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 947 €/m² à Balaruc-le-Vieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 699 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation376 923 – 442 474 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20255 Rue Des Platanes 34540 Balaruc-le-VieuxMaison90 m²300 712 €3 341
23/10/202511 Rue De L Eglise 34540 Balaruc-le-VieuxMaison60 m²50 000 €833
21/10/202516 Rue Des Bougainvilliers 34540 Balaruc-le-VieuxMaison75 m²330 000 €4 400
09/10/202515 Rue Des Platanes 34540 Balaruc-le-VieuxMaison70 m²230 000 €3 286
09/10/202515 Rue Des Platanes 34540 Balaruc-le-VieuxMaison70 m²270 000 €3 857
29/09/202529 Rue Marcel Pagnol 34540 Balaruc-le-VieuxMaison109 m²323 900 €2 972
21/07/202511 Rue Des Platanes 34540 Balaruc-le-VieuxMaison100 m²365 350 €3 654
02/07/202520 Rue Des Tennis 34540 Balaruc-le-VieuxMaison110 m²350 000 €3 182
25/06/20253 Rue Du Moulin 34540 Balaruc-le-VieuxMaison159 m²286 000 €1 799
26/05/20257 Pl De La Mairie 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement75 m²265 000 €3 533
30/04/202523 Rue Des Rosiers 34540 Balaruc-le-VieuxMaison130 m²536 000 €4 123
31/03/20258 Pl Lucien Assie 34540 Balaruc-le-VieuxMaison100 m²351 450 €3 515
28/02/202517 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison106 m²557 300 €5 258
31/01/202513 Av De Montpellier 34540 Balaruc-le-VieuxMaison207 m²265 000 €1 280
17/01/20257 Rue De La Cooperative 34540 Balaruc-le-VieuxMaison115 m²450 000 €3 913