Signal Vente

Avenue de Poilhes 34310 Capestang

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

B énergieA GESn° 2634E1099934R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé887 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 375 €/m² à Capestang (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen460 638 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation440 738 – 517 388 €
Soit5 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 Rue Franklin 34310 CapestangMaison190 m²492 500 €2 592
16/10/20257 B Imp Du Commerce 34310 CapestangMaison61 m²50 000 €820
18/09/202511 Rue Gigiry 34310 CapestangMaison30 m²126 350 €4 212
04/07/202520 Rue Des Clairs 34310 CapestangMaison79 m²255 550 €3 235
20/06/20252 Av De Poilhes 34310 CapestangMaison80 m²118 000 €1 475
03/06/202518 Av De Beziers 34310 CapestangMaison91 m²105 000 €1 154
10/04/202520 Rue Victor Hugo 34310 CapestangMaison228 m²361 000 €1 583
10/02/20253 Rue Des Clairs 34310 CapestangMaison77 m²242 250 €3 146
12/12/202410 Rue Gigiry 34310 CapestangMaison48 m²87 200 €1 817
02/12/20242 Rue Cuvier 34310 CapestangMaison110 m²275 000 €2 500
18/11/202415 Rue De La Pie Grieche 34310 CapestangMaison128 m²321 560 €2 512
24/10/202411 Rue Jean Pech 34310 CapestangMaison89 m²235 000 €2 640
26/08/202420 Bd Lafayette 34310 CapestangMaison90 m²50 000 €556
22/08/202413 Rue Gigiry 34310 CapestangMaison60 m²122 150 €2 036
20/08/20249 Rue Jean Pech 34310 CapestangMaison83 m²213 170 €2 568