Signal Vente

130 Rue Font Romain 34540 Balaruc-le-Vieux

Maison · étage 0 · 205 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

B énergieA GESn° 2634E1080273M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface205 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 843 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 947 €/m² à Balaruc-le-Vieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen810 319 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation775 313 – 910 150 €
Soit4 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202511 Rue De L Eglise 34540 Balaruc-le-VieuxMaison60 m²50 000 €833
25/06/20253 Rue Du Moulin 34540 Balaruc-le-VieuxMaison159 m²286 000 €1 799
23/06/202532 T Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison69 m²262 285 €3 801
26/05/20257 Pl De La Mairie 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement75 m²265 000 €3 533
31/03/20258 Pl Lucien Assie 34540 Balaruc-le-VieuxMaison100 m²351 450 €3 515
21/03/20252 Av Des Vignes 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement42 m²187 610 €4 467
28/02/202517 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison106 m²557 300 €5 258
17/02/20252 Rue De La Cave 34540 Balaruc-le-VieuxMaison100 m²263 450 €2 635
19/12/20247 Rue Du Moulin 34540 Balaruc-le-VieuxMaison63 m²265 000 €4 206
24/09/20244 Rue Basse 34540 Balaruc-le-VieuxMaison60 m²196 000 €3 267
13/09/20244 Av De Poussan 34540 Balaruc-le-VieuxAppartement58 m²204 000 €3 517
29/07/20244 Rue Du Chateau 34540 Balaruc-le-VieuxMaison40 m²172 000 €4 300
23/04/202414 Rue Du Chateau 34540 Balaruc-le-VieuxMaison60 m²169 450 €2 824
17/04/20249 Rue Du Moulin 34540 Balaruc-le-VieuxMaison67 m²210 000 €3 134
08/02/202420 Av Des Bains 34540 Balaruc-le-VieuxMaison120 m²570 000 €4 750