Signal Vente

24 Chemin des Combes 34480 Laurens

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 178 j)

B énergieA GESn° 2634E1035015U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Construction1978-1982
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 684 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 678 €/m² à Laurens (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen454 992 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation435 337 – 511 047 €
Soit2 785 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202516 Les Combes 34480 LaurensMaison150 m²403 330 €2 689
03/11/20256 Lot Les Combes 34480 LaurensMaison103 m²237 500 €2 306
22/05/20251 All Du Tilleul 34480 LaurensMaison130 m²349 269 €2 687
06/05/20255 Lot Les Combes 34480 LaurensMaison79 m²103 400 €1 309
10/03/2025Lot Les Combes 34480 LaurensMaison170 m²425 200 €2 501
22/01/2025Av De La Gare 34480 LaurensAppartement61 m²62 000 €1 016
15/11/20248 A Rue Des Oliviers 34480 LaurensMaison84 m²610 000 €7 262
15/11/20248 B Rue Des Oliviers 34480 LaurensMaison84 m²610 000 €7 262
15/11/20248 C Rue Des Oliviers 34480 LaurensMaison84 m²610 000 €7 262
15/11/20248 D Rue Des Oliviers 34480 LaurensMaison84 m²610 000 €7 262
16/09/20242 Imp Des Sources 34480 LaurensMaison139 m²423 450 €3 046
23/07/2024Av De La Gare 34480 LaurensAppartement54 m²62 000 €1 148
10/06/20244 Imp Ermengaud 34480 LaurensMaison120 m²300 733 €2 506
03/06/202413 Les Combes 34480 LaurensMaison151 m²350 000 €2 318
29/04/202413 All Des Marbrieres 34480 LaurensMaison95 m²314 060 €3 306