Signal Vente

3 Impasse de Labade 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit

Maison · 98 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 179 j)

C énergieC GESn° 2634E1027423U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1989
ChauffagePropane
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation127 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 856 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 960 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 203 – 266 717 €
Soit2 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Pl De La Cite Fontaritte 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison96 m²281 800 €2 935
06/08/20251 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison120 m²437 920 €3 649
10/07/20255417 F Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison74 m²182 000 €2 459
25/06/20259 E Rue Des Pins 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison166 m²335 000 €2 018
31/03/20257 Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison146 m²120 000 €822
06/03/202532 Crs Lafayette 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison160 m²220 000 €1 375
17/01/202510 B Rue Salleles 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison98 m²229 000 €2 337
09/01/20255347 Rue Fontaritte 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison75 m²210 000 €2 800
18/12/202419 Rue De L'orme 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison141 m²289 200 €2 051
09/10/202410 Pl Du Portail 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison130 m²100 300 €772
07/10/20243 Rue Des Belges 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison210 m²600 000 €2 857
08/08/20243 Rue Des Pins 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison64 m²179 000 €2 797
23/02/20245413 F Rue Du Vic 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison93 m²165 000 €1 774
28/11/20239 B Rue Salleles 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison90 m²277 392 €3 082
28/11/20239 Rue Salleles 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison50 m²277 392 €5 548