Signal Vente

127 Rue des Cigales 34400 Lunel-Viel

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 181 j)

B énergieA GESn° 2634E1010565K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1999
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé880 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 085 €/m² à Lunel-Viel (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 415 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation292 221 – 343 042 €
Soit3 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202554 Av De Saint Genies 34400 Lunel-VielMaison88 m²250 000 €2 841
17/10/202524 Rue Georges Clemenceau 34400 Lunel-VielAppartement60 m²270 900 €4 515
21/07/20259 Av Du Parc 34400 Lunel-VielAppartement47 m²125 000 €2 660
20/05/20258 Rue De La Mutualite 34400 Lunel-VielAppartement63 m²137 800 €2 187
17/04/202576 Imp Du Nord 34400 Lunel-VielMaison130 m²251 100 €1 932
27/03/202510 Imp De L Ancienne Poste 34400 Lunel-VielMaison120 m²227 000 €1 892
04/03/202547 Rue Georges Clemenceau 34400 Lunel-VielAppartement59 m²144 050 €2 442
18/12/2024591 Av De La Republique 34400 Lunel-VielAppartement61 m²170 750 €2 799
31/10/202496 Rue Des Cigales 34400 Lunel-VielMaison120 m²321 160 €2 676
19/09/2024498 Av De La Republique 34400 Lunel-VielMaison122 m²140 400 €1 151
21/08/202490 Rue De L Avenir 34400 Lunel-VielMaison115 m²289 755 €2 520
26/06/202430 Rue Georges Clemenceau 34400 Lunel-VielAppartement60 m²270 000 €4 500
20/06/202447 Av Du Parc 34400 Lunel-VielMaison79 m²457 000 €5 785
05/06/20248 Rue Georges Clemenceau 34400 Lunel-VielMaison83 m²90 000 €1 084
21/02/2024614 Av De La Republique 34400 Lunel-VielMaison140 m²210 000 €1 500