Signal Vente

4 Impasse Montplaisir 34310 Capestang

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieE GESn° 2634E0983948R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 690 €/m² à Capestang (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 657 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 596 – 165 047 €
Soit2 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20255 Rue De La Treille 34310 CapestangMaison64 m²50 000 €781
07/11/20259 Rue Rouget De L Isle 34310 CapestangMaison195 m²220 000 €1 128
05/11/20255 Rue Andre Combet 34310 CapestangMaison148 m²312 000 €2 108
20/10/202510 Rue De La Republique 34310 CapestangMaison96 m²138 000 €1 438
18/09/202525 Rue De La Paix 34310 CapestangMaison255 m²35 000 €137
22/08/20257 Bd Pasteur 34310 CapestangAppartement85 m²470 000 €5 529
22/08/20257 Bd Pasteur 34310 CapestangAppartement46 m²470 000 €10 217
07/08/20256 Imp Floquet 34310 CapestangMaison100 m²265 040 €2 650
06/08/202512 Bd Pasteur 34310 CapestangMaison140 m²158 000 €1 129
10/07/202512 Av De L Occitanie 34310 CapestangMaison131 m²357 035 €2 725
09/07/20252 Rue Beranger 34310 CapestangMaison90 m²137 050 €1 523
07/07/202511 Rue Gambetta 34310 CapestangMaison70 m²116 000 €1 657
04/07/20253 Rue Neuve 34310 CapestangMaison80 m²140 000 €1 750
12/06/20257 Av De La Republique 34310 CapestangMaison105 m²241 500 €2 300
03/06/202510 Rue Lucien Salette 34310 CapestangMaison50 m²67 000 €1 340