Signal Vente

109 Rue des Ross 34400 Lunel-Viel

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

C énergieA GESn° 2634E0971949E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 691 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 085 €/m² à Lunel-Viel (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 520 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation317 878 – 373 162 €
Soit3 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025152 Av De La Republique 34400 Lunel-VielAppartement100 m²512 800 €5 128
10/12/2025132 Rue De L Avenir 34400 Lunel-VielMaison72 m²250 000 €3 472
28/10/202571 Les Trois Ponts 34400 Lunel-VielMaison133 m²235 000 €1 767
17/09/2025400 Av De La Republique 34400 Lunel-VielAppartement81 m²255 000 €3 148
27/08/20254 Rue Du Petit Murin 34400 Lunel-VielMaison76 m²137 000 €1 803
22/07/2025114 Rue Du Trident 34400 Lunel-VielMaison99 m²324 000 €3 273
21/05/202594 Rue De La Cave 34400 Lunel-VielMaison113 m²236 900 €2 096
21/03/2025162 Rue Des Compagnons 34400 Lunel-VielAppartement124 m²438 500 €3 536
21/03/2025162 Rue Des Compagnons 34400 Lunel-VielAppartement64 m²438 500 €6 852
21/01/2025137 Rue De Maraussan 34400 Lunel-VielMaison87 m²285 040 €3 276
16/12/202474 Rue Des Compagnons 34400 Lunel-VielAppartement100 m²775 000 €7 750
18/10/202486 Rue Des Ross 34400 Lunel-VielMaison99 m²300 000 €3 030
10/10/202480 Rue Des Tamaris 34400 Lunel-VielMaison94 m²313 600 €3 336
21/08/202490 Rue De L Avenir 34400 Lunel-VielMaison115 m²289 755 €2 520
12/07/202428 Pl Des Muriers 34400 Lunel-VielMaison101 m²240 000 €2 376